Le projet préserve les trois travées préexistantes et répartit les fonctions : au centre les commerces, au sud les logements avec un parking en rez-de-chaussée et des logements sur plusieurs niveaux donnant une esplanade suspendue et végétalisée et desservant les espaces associatifs tels qu'une crèche, une bibliothèque et des terrains de sport, au nord des bureaux et quelques logements privilégiés avec vue sur mer.