Le quartier des Prés-d'Arènes, futur quartier 'La Restanque', au sud de la technopole de Montpellier, proche du centre ville, constitué en grande partie de friches urbaines et industrielles, est aujourd'hui un secteur stratégique pour la constitution de l'ossature urbaine de la future ville dans le cadre d'un développement durable. Compte tenu de son périmètre, plusieurs types de programme innovants d'ambitions écologiques peuvent être envisagés pour constituer un vrai quartier urbain mixte rapprochant les emplois, l'habitat, les équipements, les commerces, de leurs usagers. La parcelle retenue se situe au sud de la zone pavillonnaire du quartier St-Martin limité au sud par le cours d'eau. L'enjeu principal du projet est d'inscrire cette frange urbaine comme lien entre le tissu urbain existant et le futur tissu à venir tel une couture en s'appuyant sur 4 axes transversaux (voies urbaines). L'implantation de l'habitat a été réalisée en suivant cette trame. On y trouve des maisons de ville au nord et des logements intermédiaires et du collectif au centre et au sud (au total 280), auxquels s'ajoute un socle de commerces en rez-de-chaussée et des bureaux pour les immeubles R+4. La gradation du bâti permet une liaison et une transition tout en douceur et les cheminements piétonniers relient les intérieurs d'îlots conduisant jusqu'au parc situé à l'est de la zone, proche du rond point. Trois typologies d'habitat cohabitent : des logements type maisons de ville en duplex (avec jardin ou terrasse) ; des appartements duplex ou simplex ; des logements avec terrasse à ciel ouvert. On retrouve la même composition pour chaque bâti : un socle translucide, un corps en béton ou en bois et un attique en bois.