Le quartier des Prés-d'Arènes, futur quartier 'La Restanque', au sud de la technopole de Montpellier, proche du centre ville, constitué en grande partie de friches urbaines et industrielles, est aujourd'hui un secteur stratégique pour la constitution de l'ossature urbaine de la future ville dans le cadre d'un développement durable. Compte tenu de son périmètre, plusieurs types de programme innovants d'ambitions écologiques peuvent être envisagés pour constituer un vrai quartier urbain mixte rapprochant les emplois, l'habitat, les équipements, les commerces, de leurs usagers. Ce projet se positionne au nord sur une parcelle située au croisement de l'avenue des Prés d'Arènes, du boulevard Fabre de Morlhon et de la rue de l'Industrie et représente une porte d'entrée sur le quartier. Il propose à la fois un équipement commercial (700 m2) en relation avec les dessertes des transports en commun, des bureaux et des logements collectifs. Chaque activité est organisée autour de zones de convivialité et d'usage qui participent à la cohabitation des fonctions et des individualités. L'habitat est disposé sur l'îlot de manière à ce que chaque groupe de logements (du R+2 à R+7) ait une vue dégagée au sud et que les appartements soient traversants. Le bâti est plus haut au niveau de l'avenue des Prés d'Arènes et diminue progressivement vers le cur d'îlot. La transition entre l'espace collectif et l'espace public de la place est réalisée par la constitution d'une rue assurant la desserte du parking qui est surmonté de logements sur pilotis. Tous les bureaux dans les étages supérieurs sont organisés autour d'une place haute en relation directe avec l'espace public. Les toitures basses sont végétalisées tandis que les autres sont équipées de panneaux solaires.