L'îîlot

L'îîlot : la mixité des fonctions
Auteurs : 
Publié par  : 
Montpellier : Ecole nationale supérieure d'architecture de Montpellier , 2008
Type de document : 
PFE
 - Description matérielle : 
32 P. : ill. en coul., photogr., schémas, plans, élév., coupes ; 21 cm
Langue du document : 
français
Résumé
Résumé : 

Le quartier des Prés-d'Arènes, futur quartier 'La Restanque', au sud de la technopole de Montpellier, proche du centre ville, constitué en grande partie de friches urbaines et industrielles, est aujourd'hui un secteur stratégique pour la constitution de l'ossature urbaine de la future ville dans le cadre d'un développement durable. Compte tenu de son périmètre, plusieurs types de programme innovants d'ambitions écologiques peuvent être envisagés pour constituer un vrai quartier urbain mixte rapprochant les emplois, l'habitat, les équipements, les commerces, de leurs usagers. L'îlot choisi est celui situé au nord à proximité de l'arrêt de la prochaine ligne de tram, côté St-Martin. Dans ce quartier urbanisé deux immeubles d'habitations ont été démolis puis remplacés par un îlot ouvert pour établir une liaison avec le futur quartier de 'La Restanque'. Le programme de l'îlot est composé d'une mixité de fonctions accueillant à la fois des services (une superette, des restaurants, des bars, une banque et un tabac-presse) ainsi que des bureaux et du logement. Trois typologies d'immeubles d'habitation sont positionnées (R+7 et R+9) sur la parcelle de telle façon que les appartements avec terrasses soient traversants (au total 74). Les rez-de-chaussée abritent les commerces qui sont accessibles par l'espace public aménagé en place minérale colorée. La création, le long de la rue de l'Industrie, d'un mail piéton (largeur 10 m) va relier St-Martin au quartier sud de Tournezy et permettra également de renforcer l'unité de la ZAC. Au sud, le long du ruisseau qui crée un espace végétalisé, les immeubles ont une densité modérée afin de dégager la vue sur la promenade. Le parti architectural a été d'utiliser pour la construction sur la place des poteaux dalles en rez-de-chaussée et un système voiles-dalles pour les logements. Des brise-soleil en bois ont double fonctions : protéger et faire office de garde-corps pour les terrasses des bureaux.